Le courtier en assurance : un interlocuteur clé pour votre prêt immobilier
Tous les futurs acquéreurs connaissent l’existence des courtiers immobiliers. Mais saviez-vous qu’il existe un autre métier de courtage lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier ? Le courtier en assurance de prêt est une fonction qui s’est beaucoup développée ces dernières années. Mais de quoi s’agit-il plus précisément, et quels sont les avantages à faire appel à un courtier en assurance ?
A quoi sert l’assurance de prêt ?
Si l’assurance de prêt, ou assurance emprunteur, est généralement systématiquement exigée par les banque lors de l’octroi d’un prêt immobilier, il s’agit surtout d’une sécurité pour l’emprunteur.
C’est une garantie qui protège l’emprunteur et le prêteur en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité voire de perte d’emploi de l’emprunteur. Quand de tels sinistres surviennent, l’assureur prend en charge le règlement des mensualités du prêt en lieu et place du propriétaire.
Comprendre le rôle du courtier en assurance
Les courtiers en assurance sont des experts en matière d’assurance de prêt. Et ils sont notamment spécialement formés pour trouver les meilleures offres d’assurance pour leurs clients.
Si ce métier existe, c’est pour deux raisons essentielles :
- L’assurance de prêt est complexe : il existe de multiples options.
- Elle présente un coût non négligeable dans le coût total du crédit, le TAEG (Taux annuel effectif global).
 
Quels avantages obtenir en passant par un courtier en assurance ?
Concrètement, faut-il passer par un courtier en assurance au moment de contracter un prêt immobilier ? Ou pour renégocier les conditions d’un prêt existant ?
Faire des économies substantielles
Un des avantages majeurs de faire appel à un courtier en assurance est la possibilité d’économiser de l’argent. Ces professionnels travaillent en partenariat avec de multiples compagnies d’assurance, ce qui leur permet de comparer les offres et de négocier les meilleurs tarifs en votre nom.
En conséquence, vous avez de fortes chances de trouver une couverture d’assurance pour votre prêt immobilier à un coût inférieur à ce que vous pourriez obtenir par vos propres moyens.
Bénéficier d’une expertise pour être parfaitement assuré
L’assurance est un domaine complexe, avec des termes et des clauses parfois difficiles à comprendre pour les non-initiés. Les courtiers en assurance sont des professionnels qualifiés qui peuvent vous expliquer en détail les avantages et les limites de chaque police d’assurance.
Lorsque vous travaillez avec un courtier en assurance de prêt, vous bénéficiez de conseils d’experts pour choisir la meilleure couverture. Ils veillent ainsi à ce que vous compreniez parfaitement les conditions de votre assurance et qu’elle réponde à vos besoins de manière adéquate.
Mais ils sont aussi force de proposition. En effet, leur expertise dans le domaine de l’assurance leur permet de vous orienter vers la couverture la plus adaptée, en fonction de votre situation matrimoniale et financière et de vos antécédents de santé. Ainsi, il est parfois judicieux de choisir une couverture à 100% sur chaque tête pour un couple, ou parfois de s’assurer différemment.
Pour certains emprunteurs, il peut également être difficile de trouver un assureur qui accepte de les assurer. Parfois à cause d’antécédents de santé, de maladies graves, ou parce qu’exerçant un métier dit à risque ou des activités sportives réputées « dangereuses ». Le courtier en assurance saura alors vous orienter vers des assureurs sachant répondre à ce type de situation.
Courtiers en assurance VS courtiers immobiliers
Il est à noter que certains courtiers immobiliers sont également courtiers en assurance. Cela signifie qu’ils peuvent vous aider dans le cadre de votre prêt immobilier ou pour la recherche d’assurance. Cependant, dans la plupart des cas, les courtiers ne vous accompagneront seulement dans le crédit, ou seulement dans l’assurance.
En effet, vous vous doutez que les banques, qui proposent la plupart du temps l’assurance emprunteur en même temps que le financement, préfèrent privilégier leurs propres solutions. Ainsi, avoir un seul négociateur sur tous les fronts peut s’avérer risqué. Le courtier immobilier préfèrera rester neutre quant à l’assurance vis-à-vis de ses partenaires bancaires.
Mais bien sûr, cela ne doit pas vous empêcher de vous faire également accompagner dans votre recherche d’assurance emprunteur. Il en va de la sécurité et de l’optimisation de votre emprunt dans la durée, pour vous-même et vos proches.
